【前言】一般单位都会为员工交住房公积金,主要就是为了员工以后买房贷款更实惠。说到买房使用公积金贷款,不是你交一个月就可以使用,不是交两个月就能用,而是要明白相关的规定。那么交住房公积金多久可以买房?住房公积金贷可以贷款多少钱?IqN黑骡子网

住房公积金交多久能够贷款买房IqN黑骡子网

答案:6个月以上。IqN黑骡子网

只有缴存了公积金的人才能够请求公积金贷款,但有公积金并不代表一定能够申公积金贷款,因为请求贷款一般会有缴存时刻要求。目前各地的公积金贷款方针都不同,一般来说公积金连续存缴6个月就能够请求公积金贷款,而有的城市则要求公积金需要连续存缴1年以上才能够请求公积金贷款。IqN黑骡子网

公积金贷款对于存缴时刻的要求并不是原封不动的。比如说低收入家庭,连续足额存缴三个月或以上就能够请求公积金贷款。具体贷款情况,请以本地公积金中心公布的贷款方针为准。IqN黑骡子网

住房公积金交多久能够贷款买房?住房公积金能够贷款多少钱?IqN黑骡子网

住房公积金能够贷款多少钱IqN黑骡子网

以还贷才能为依据的公积金贷款核算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻两边月工资总额+借款人或夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数40%-借款人或夫妻两边现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存份额+个人缴存份额);IqN黑骡子网

以房子价格为依据的公积金贷款核算公式为:贷款额度=房子价格×贷款份额。其中贷款份额根据不同类型来确认,一般来说,购买房子的建筑面积超越90平方米的,贷款额度不得超越所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超越所购房款的80%。IqN黑骡子网

依照贷款最高额度核算:使用本人住宅公积金请求贷款公积金贷款的,且契合其请求条件的,最高限额为50万元;一起使用配偶住宅公积金请求贷款的,且契合贷款请求条件的,贷款最高限额为70万元。
以公积金账户余额为依据的公积金贷款核算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。IqN黑骡子网

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员工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金IqN黑骡子网
(一)购买自住住宅的,供给购房合同、协议或许其他证明;
(二)购买自住住宅的,供给建设、土地等行政主管部门的同意文件或许其他证明文件;
(三)翻建、大修自住住宅的,供给规划行政等主管部门的同意文件或许其他证明文件;
(四)退休的,提供退休证明;
(五)彻底丧失劳作能力并与单位停止劳作联系的,提供给彻底丧失劳作能力判定证明和停止劳作联系证明;
(六)与单位停止劳作联系后,未重新工作满五年的,提供未就业证明;IqN黑骡子网

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(七)出境久居的,提供出境定居证明;
(八)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;
(九)归还购房贷款本息的,提供给购房贷款合同;
(十)付出房租的,提供给工资收入证明和住宅租赁合同;
(十一)进城务工人员与单位免除劳作联系,提供给户口证明和免除劳作联系的证明;
(十二)住宅公积金管理中心规则提取的其他情形。IqN黑骡子网


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